상환중
#1367
부동산
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부동산
  • 총 모집금액
    5,000만원
  • 투자기간
    12개월
  • 연 수익률
    15% (연)
  • 상환방법
    만기일시상환
img 현재1명 참여했습니다.
5,000만원
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을 12개월에 걸쳐 투자하실 경우,
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예상 총 수익금(세전)은
예상 총 수익금(세전)
-계산 중- 원 입니다.
투자요약
  • 대출금
    5천만원
  • 상환방식
    만기일시상환방식
  • 대출기간
    12개월
  • 대출이자율
    15%
  • 담보물건
    분당구 금곡동 더헤리티지 타운하우스
  • 담보설정
    130% 근저당권설정
  • 대출자
    김00
  • 동일차주현황
    3호 상품- 추가대출
img
본건 "제4호 - 분당구 금곡동 더헤리티지 타운하우스 - 후순위근저당" 상품은 경기도 분당구 금곡동에 위치한 타운하우스로 19개동 390세대로 구성되어 있습니다. 커넥토펀드는 해당 담보물에 대하여 후순위근저당설정등기를 통한 담보대출을 실행합니다. 본 프로젝트는 3호 프로젝트에 대한 후순위근저당설정대출 상품입니다. 대출자 추가 대출요청에 따른 대출입니다.
핵심 포인트
POINT. 1
후순위 근저당설정
POINT. 2
안정적인 LTV 80.00%
POINT. 3
리파이낸싱 확약서 징구
상품 심사평
커넥토펀드는 대출자와 투자자를 연결하는 P2P금융플랫폼 입니다.


해당 상품은 투자자의 투자수수료는 없습니다.


본 투자상품은 경기도 성남시 분당구 금곡동 305-2번지 더헤리티지 타운하우스에 대한 후순위근저당권 설정등기 상품입니다. 해당 담보물은 부동산감정평가 가액 12억원, 부동산 매도거래가액 12억5천만원에 거래되고 있으며, 선순위 채권자 농협 7억6천만원 및 커넥토펀드 대출금 1억5천만원이며, 선순위 근저당이후 추가대출 4천만원을 포함하여 LTV80.00% 안정적인 담보물건입니다. 커넥토펀드는 본건 대출금에 대하여 타 금융사의 리파이낸싱 확약을 통하여 안정성을 확보하였습니다. (연체발생시 대부금융회사의 대환대출을 통하여 본건 대출금 상환 확약)


커넥토펀드는 해당 부동산의 담보물에 대한 KB부동산거래가액, 부동산감정편가서 가액과, 부동산 경매 예상 낙찰가액 및 실질거래가액등을 기반으로 담보물의 안정성을 평가하였습니다. 커텍토펀드는 해당 담보물에 대하여 후순위근저당설정 담보대출 실행이후, 본건 대출금의 회수도 적정할것으로 판단되어 본건 투자상품으로 승인하였습니다.


커넥토펀드는 고객 투자금의 원리금보호에 최우선 목표로 대출자산을 관리하겠습니다.

담보정보
  • 감정평가액 1200000000
  • 선순위 대출금액 910000000
  • 대출예정 금액 50000000
  • 여유구간 240000000
    80.00
구분 금액 비고
부동산감정 가액 12억원 -
선순위 채권자 9억1천만원 -
당사 대출금 5천만원 -
LTV 80.00% -
추가 안정장치
본건 대출금의 1개월이상 연체발생시 타 대부금융사의 금융확약서를 통하여, 연체원금과 이자에 대하여 대위변제 및 대환대출을 통하여 상환처리가 됩니다. 대출신청서 작성시 대위변제 동의서 및 대환대출에 관한 채권양도 및 동의서를 징구합니다.
대출자 정보
  • 부동산소유자명
    김00 단독소유
  • 직업
    개인사업자
  • 나이
    64년생
  • 성별
    남성
증빙서류
투자자 보호 장치
  • 담보설정
    커넥토펀드는 담보물에 대하여 130% 후순위근저당권을 설정등기합니다.
  • 대위변제 및 리파이낸싱 확약
    대출실행시 대위변제동의서 징구 및 타 금융회사 리파이냉식 확약서를 첨부하여 대출실행
  • 대출금의 지급
    대출계약서 및 근저당권설정등기 접수완료후 대출실행
커넥토펀드는 투자자 보호장치에 대한 사항에 대하여 대출실행 단계부터 실행완료시까지 모든 절차에 대한 사항을 공시하겠습니다. 대출실행에 대한 자서 날인 및 등기접수는 커넥토펀드의 직원의 입회하에 계약체결된 법무사를 통하여 업무가 진행됩니다.
대출금의 집행이후 대출자의 원리금상환시까지 커넥토펀드의 책임하에 모든 절차가 진행됩니다.
투자시 유의사항
  • 본 투자상품은 커넥토펀드에서 취급한 대출채권에 대한 원리금수취권 투자입니다.
  • 투자활동은 고객의 본인의 판단에 의하여 이루어지며, 당사는 원금과 예시수익율를 보장하지 않으므로 투자시 신중한 결정이 필요합니다.
  • 투자금 모집완료후 대출실행 및 담보설정 계약을 체결하며, 대출이 되지 않을 경우 즉시 투자원금을 예치금 계좌로 환불해 드립니다.
  • 차입자의 대출금이 조기상환 될 수 있으며, 조기 상환 시 이자는 일할계산 되어 지급됩니다.
  • 차입자가 대출금 이자 또는 원금의 납입의 지연이 발생될 시 연체가 발생될 수 있으며, 연체발생시 회사는 법적절차를 통하여 채권추심활동을 통하여 투자금 회수가 진행되며, 담보물의 처분, 소송 등의 절차로 인하여 일정기간 시간이 소요될 수 있습니다.