펀딩 성공
#1406
부동산
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부동산
  • 총 모집금액
    1 4,000만원
  • 투자기간
    12개월
  • 연 수익률
    9.9% (연)
  • 상환방법
    만기일시상환
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1 4,000만원
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예상 총 수익금(세전)은
예상 총 수익금(세전)
-계산 중- 원 입니다.
투자요약
  • 대출금
    1억4천만원
  • 상환방식
    만기일시상환
  • 대출기간
    12개월
  • 대출이자율
    9.9%
  • 담보물건
    화성시 청계동 545 신안인스빌리베라 1차 1344동
  • 담보설정
    130% 후순위근저당설정
  • 대출자
    백00
  • 동일차주현황
    해당사항 없음
img
본건 "제7호- 화성시 청계동 신안인스빌리베라1차 - 후순위근저당설정" 해당 담보물은 총 13갣오 913세대 대단지 아파트로 구성되어 있고, 인근 골프장 숲 조망권, 동탄 신도시 인근에 위치한 고급아파트 입니다.
핵심 포인트
POINT. 1
후순위 근저당설정
POINT. 2
안정적인 LTV 69.71%
POINT. 3
연체발생시 NPL회사 매각
상품 심사평
커넥토펀드는 대출자와 투자자를 연결하는 P2P금융플랫폼 입니다.


해당 상품은 투자자의 투자수수료는 없습니다.


본 투자상품은 경기도 화성시 청계동 545, 신안인스빌리베라1차 아파트에 대한 후순위근저당권 설정등기 상품입니다. 해당 담보물은 KB부동산시세 7억원원에 거래되고 있으며, 선순위 수원농협 대출금 3억4천8백만원, 커넥토펀드 대출금 커넥토펀드 대출금 1억4천만원을 포함하여 LTV 69.71% 안정적인 담보물건입니다. 커넥토펀드는 본건 대출금에 대하여 후순위근저당설정을 통한 대출을 진행하며, 본건 연체발생시 NPL매입전문업체 매각 또는 자체 경매를 통하여 투자금의 원리금을 상환받겠습니다.


커넥토펀드는 해당 부동산의 담보물에 대한 KB부동산거래가액, 부동산 경매 예상 낙찰가액 및 실질거래가액등 을 기반으로 담보물의 안정성을 평가하였습니다. 커텍토펀드는 해당 담보물에 대하여 후순위근저당설정 담보대출 실행이후, 본건 대출금의 회수도 적정할것으로 판단되어 본건 투자상품으로 승인하였습니다.


커넥토펀드는 고객 투자금의 원리금보호에 최우선 목표로 대출자산을 관리하겠습니다.

담보정보
  • 감정평가액 700000000
  • 선순위 대출금액 348000000
  • 대출예정 금액 140000000
  • 여유구간 212000000
    69.71
구분 금액 비고
KB부동산 가액 7억원 -
선순위 채권자 3억4천8백만원 -
당사 대출금 1억4천만원 -
LTV 69.71% -
여유구간 2억1천2백만원 -
추가안전장치
본건 대출금의 1개월이상 연체발생시 NPL매입전문회사 매각, 자체 임의경매 또는 타 대부금융사의 리파이넨싱을 통하여, 연체원금과 이자에 대하여 대위변제 및 대환대출을 통하여 상환처리가 됩니다. 대출신청서 작성시 대위변제 동의서 및 대환대출에 관한 채권양도 및 동의서를 징구합니다.
대출자 정보
  • 부동산 소유자명
    백00
  • 성별
    여성
  • 나이
    66년생
  • 비고
    -
투자자 보호 장치
  • 담보설정
    커넥토펀드는 담보물에 대하여 130% 후순위근저당권을 설정등기합니다.
  • 대위변제 및 NPL매각
    대출실행시 대위변제동의서 징구 및 타 금융회사 리파이냉식 확약서를 첨부하여 대출실행
  • 대출금의 지급
    대출계약서 및 근저당권설정등기 접수완료후 대출실행
커넥토펀드는 투자자 보호장치에 대한 사항에 대하여 대출실행 단계부터 실행완료시까지 모든 절차에 대한 사항을 공시하겠습니다. 대출실행에 대한 자서 날인 및 등기접수는 커넥토펀드의 직원의 입회하에 계약체결된 법무사를 통하여 업무가 진행됩니다. 대출금의 집행이후 대출자의 원리금상환시까지 커넥토펀드의 책임하에 모든 절차가 진행됩니다.
투자시 유의사항
  • 본 투자상품은 커넥토펀드에서 취급한 대출채권에 대한 원리금수취권 투자입니다.
  • 투자활동은 고객의 본인의 판단에 의하여 이루어지며, 당사는 원금과 예시수익율를 보장하지 않으므로 투자시 신중한 결정이 필요합니다.
  • 투자금 모집완료후 대출실행 및 담보설정 계약을 체결하며, 대출이 되지 않을 경우 즉시 투자원금을 예치금 계좌로 환불해 드립니다.
  • 차입자의 대출금이 조기상환 될 수 있으며, 조기 상환 시 이자는 일할계산 되어 지급됩니다.
  • 차입자가 대출금 이자 또는 원금의 납입의 지연이 발생될 시 연체가 발생될 수 있으며, 연체발생시 회사는 법적절차를 통하여 채권추심활동을 통하여 투자금 회수가 진행되며, 담보물의 처분, 소송 등의 절차로 인하여 일정기간 시간이 소요될 수 있습니다.