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을 12개월에 걸쳐 투자하실 경우,
을 12개월 투자시,
예상 총 수익금(세전)은
예상 총 수익금(세전)
-계산 중-
원 입니다.
원
투자 미리보기
투자요약
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대출금1억원
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상환방식만기일시상환
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대출기간12개월
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대출이자율10%
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담보물건부산시 동래구 새천년아파트
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담보설정130% 근저당설정
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대출자김00(남성)
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동일차주현황해당사항 없음
본건 "제5호 - 부산시 동래구 명장동 새천년아파트 - 선순위근저당" 상품은 부산시 동래구에 위치한 새천년아파트 담보에 대한 상품입니다. 해당 담보물은 총 1개동 94세대 아파트로 구성되어 있으며, 근방에 지하철역과 버스정류장이 있는 역세권에 위치한 담보물건 입니다.
핵심 포인트
POINT. 1
후순위 근저당 설정율
POINT. 2
안정적인 LTV 45.45%
POINT. 3
리파이낸싱 확약서 징구
상품 심사평
커넥토펀드는 대출자와 투자자를 연결하는 P2P금융플랫폼 입니다.
해당 상품은 투자자의 투자수수료는 없습니다.
본 투자상품은 부산시 동래구 명장동에 위치한 새천년아파트에 대한 선순위근저당권 설정등기 상품입니다. 해당 담보물은 KB부동산시세 2억2천만원에 거래되고 있으며, 커넥토펀드 대출금 1억원을 포함하여 LTV45.45% 안정적인 담보물건입니다. 커넥토펀드는 본건 대출금에 대하여 타 금융사의 리파이낸싱 확약을 통하여 안정성을 확보하였습니다.
커넥토펀드는 해당 부동산의 담보물에 대한 KB부동산거래가액, 명장동에 대한 부동산 경매 예상 낙찰가액 및 실질거래가액등을 기반으로 담보물의 안정성을 평가하였습니다. 커텍토펀드는 해당 담보물에 대하여 후순위근저당설정 담보대출 실행이후, 본건 대출금의 회수도 적정할것으로 판단되어 본건 투자상품으로 승인하였습니다.
커넥토펀드는 고객 투자금의 원리금보호에 최우선 목표로 대출자산을 관리하겠습니다.
담보정보
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감정평가액 220000000
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선순위 대출금액 0
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대출예정 금액 100000000
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여유구간 120000000
| 구분 | 금액 | 비고 |
| KB부동산 가액 | 2억 2천만원 | - |
| 당사 대출금 | 1억원 | - |
| LTV | 45.45% | - |
| 여유구간 | 1억2천만원 | - |
추가 안전장치
본건 대출금의 1개월이상 연체발생시 타 대부금융사의 금융확약서를 통하여, 연체원금과 이자에 대하여 대위변제 및 대환대출을 통하여 상환처리가 됩니다. 대출신청서 작성시 대위변제 동의서 및 대환대출에 관한 채권양도 및 동의서를 징구합니다.
대출자 정보
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부동산 소유자명박00 단독소유(대출자 김00 아내, 담보제공)
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직업주유소대표
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나이69년생
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성별남성
증빙서류
투자자 보호 장치
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담보설정커넥토펀드는 담보물에 대하여 130% 후순위근저당권을 설정등기합니다.
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대위변제 및 리파이낸싱 확약대출실행시 대위변제동의서 징구 및 타 금융회사 리파이낸싱 확약
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대출금의 지급대출계약서 및 근저당권설정등기 접수완료후 대출실행
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대출금의 지급후대출계약서, 설정등기부등본, 금융확약서 등 서류를 플랫폼에 게시
커넥토펀드는 투자자 보호장치에 대한 사항에 대하여 대출실행 단계부터 실행완료시까지 모든 절차에 대한 사항을 공시하겠습니다. 대출실행에 대한 자서 날인 및 등기접수는 커넥토펀드의 직원의 입회하에 계약체결된 법무사를 통하여 업무가 진행됩니다.
대출금의 집행이후 대출자의 원리금상환시까지 커넥토펀드의 책임하에 모든 절차가 진행됩니다.
투자시 유의사항- 본 투자상품은 커넥토펀드에서 취급한 대출채권에 대한 원리금수취권 투자입니다.
- 투자활동은 고객의 본인의 판단에 의하여 이루어지며, 당사는 원금과 예시수익율를 보장하지 않으므로 투자시 신중한 결정이 필요합니다.
- 투자금 모집완료후 대출실행 및 담보설정 계약을 체결하며, 대출이 되지 않을 경우 즉시 투자원금을 예치금 계좌로 환불해 드립니다.
- 차입자의 대출금이 조기상환 될 수 있으며, 조기 상환 시 이자는 일할계산 되어 지급됩니다.
- 차입자가 대출금 이자 또는 원금의 납입의 지연이 발생될 시 연체가 발생될 수 있으며, 연체발생시 회사는 법적절차를 통하여 채권추심활동을 통하여 투자금 회수가 진행되며, 담보물의 처분, 소송 등의 절차로 인하여 일정기간 시간이 소요될 수 있습니다.
