현재
이 상품에
을 12개월에 걸쳐 투자하실 경우,
을 12개월 투자시,
예상 총 수익금(세전)은
예상 총 수익금(세전)
-계산 중-
원 입니다.
원
투자 미리보기
투자요약
-
대출금8억 원
-
상환방식만기일시상환
-
대출기간12개월
-
대출이자율10%
-
담보물건경기도 화성시 남양동 415번지, 우림그린빌리지
-
담보설정130% 선순위근저당설정
-
대출자신한0000
-
동일차주현황해당사항 없음
본건 "제8호- 화성시 남양동 우림그린빌리지 - 선순위근저당설정" 해당 담보물은 아파트 10채에 대한 법인대출자의 담보대출로 총 938세대 대단지 아파트로 신한ㅇㅇㅇㅇ에서 직원들에 대한 기숙사로 사용하고 있습니다.
핵심 포인트
POINT. 1
선순위 근저당 설정
POINT. 2
안정적인 LTV 64.91%
POINT. 3
소유권이전가등기 + 근저당권설정
상품 심사평
커넥토펀드는 대출자와 투자자를 연결하는 P2P금융플랫폼 입니다.
해당 상품은 투자자의 투자수수료는 없습니다.
본 투자상품은 경기도 화성시 남양동 415, 우림그린빌리지 아파트에 대한 소유권이전가등기 및 선순위근저당권 설정등기 상품입니다. 해당 담보물은 KB부동산시세 합계 12억원에 거래되고 있으며, 커넥토펀드 대출금 커넥토펀드 대출금 8억원을 포함하여 LTV 64.91% 안정적인 담보물건입니다. 커넥토펀드는 본건 대출금에 대하여 법인 대표이사 대출 차주입보, 법인 담보제공으로 차무 및 법인의 국세 및 지방세완납, 4대보험 완납 및 임대차 조사가 확정된 시점에 대출을 진행하며, 본건 연체발생시 부동산 매각 또는 자체 경매를 통하여 투자금의 원리금을 상환받겠습니다.
커넥토펀드는 해당 부동산의 담보물에 대한 KB부동산거래가액, 부동산 경매 예상 낙찰가액 및 실질거래가액등 을 기반으로 담보물의 안정성을 평가하였습니다. 커텍토펀드는 해당 담보물에 대하여 선순위근저당설정 담보대출 실행이후, 본건 대출금의 회수도 적정할것으로 판단되어 본건 투자상품으로 승인하였습니다.
커넥토펀드는 고객 투자금의 원리금보호에 최우선 목표로 대출자산을 관리하겠습니다.
담보정보
-
감정평가액 1232500000
-
선순위 대출금액 0
-
대출예정 금액 800000000
-
여유구간 432500000
| 구분 | 금액 | 비고 |
| KB부동산 가액 | 12억3천2백만원 | - |
| 당사 대출금 | 8억원 | - |
| LTV | 64.91% | - |
| 여유구간 | 4억3천2백만원 | - |
추가 안전장치
본건 대출 실행 시 공동담보 근저당권설정 및 소유권이전가등기(공증)를 진행할 예정이고, 대출채권에 대한 상환 불가시 소유권 본등기를 통한 부동산 매각진행, 잔존채권 발생시 법인의 주요 매출채권 제3채무자로 '채권압류및추심명령' 진행 등을 통해 연체원금과 이자에 대하여 대위변제 및 대환대출을 통하여 상환처리가 됩니다. 대출신청서 작성시 대위변제 동의서 및 대환대출에 관한 채권양도 및 동의서를 징구합니다.
대출자 정보
-
부동산 소유자명신한0000
-
성별법인
-
매출액546억원
증빙서류
투자자 보호 장치
-
담보설정커넥토펀드는 담보물에 대하여 130% 후순위근저당권을 설정등기합니다.
-
공동담보 근저당권설정부동산 매각진행
-
대출금의 지급대출계약서 및 근저당권설정등기 접수완료후 대출실행
커넥토펀드는 투자자 보호장치에 대한 사항에 대하여 대출실행 단계부터 실행완료시까지 모든 절차에 대한 사항을 공시하겠습니다. 대출실행에 대한 자서 날인 및 등기접수는 커넥토펀드의 직원의 입회하에 계약체결된 법무사를 통하여 업무가 진행됩니다.
대출금의 집행이후 대출자의 원리금상환시까지 커넥토펀드의 책임하에 모든 절차가 진행됩니다.
투자시 유의사항- 본 투자상품은 커넥토펀드에서 취급한 대출채권에 대한 원리금수취권 투자입니다.
- 투자활동은 고객의 본인의 판단에 의하여 이루어지며, 당사는 원금과 예시수익율를 보장하지 않으므로 투자시 신중한 결정이 필요합니다.
- 투자금 모집완료후 대출실행 및 담보설정 계약을 체결하며, 대출이 되지 않을 경우 즉시 투자원금을 예치금 계좌로 환불해 드립니다.
- 차입자의 대출금이 조기상환 될 수 있으며, 조기 상환 시 이자는 일할계산 되어 지급됩니다.
- 차입자가 대출금 이자 또는 원금의 납입의 지연이 발생될 시 연체가 발생될 수 있으며, 연체발생시 회사는 법적절차를 통하여 채권추심활동을 통하여 투자금 회수가 진행되며, 담보물의 처분, 소송 등의 절차로 인하여 일정기간 시간이 소요될 수 있습니다.
